慧聰消防網(wǎng)訊  隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，我國(guó)城市建設(shè)發(fā)展迅速，現(xiàn)代化建筑比比皆是，建筑物逐漸向高層、超高層并且功能綜合化發(fā)展，而建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性、裝修裝飾的多樣性，導(dǎo)致建筑物火災(zāi)危險(xiǎn)性增大，新、奇、特火災(zāi)逐漸發(fā)生。因此，如何做好建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)與管理，將建筑消防設(shè)施的功效發(fā)揮到最大，有效控制初期火災(zāi)，將是我們以后工作的一大重點(diǎn)。

    一、建筑消防設(shè)施的維護(hù)現(xiàn)狀及存在的問題

    隨著國(guó)民素質(zhì)的提高，法律意識(shí)的增強(qiáng)，人們對(duì)防火安全的意識(shí)也逐漸增強(qiáng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)近幾年來新建建筑物92%設(shè)有消防設(shè)施，其中設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的占54%，一些高層建筑、綜合性建筑和大型建筑的消防安全都能立足于自防自救，投入了較多的資金用于安裝配置消防設(shè)施（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水火火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體火火系統(tǒng)、消火栓火火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等），而且部分大城市實(shí)現(xiàn)了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)，整體提高了消防設(shè)施的維護(hù)水平，最大限度的發(fā)揮了消防設(shè)施的功效。但是，絕大多數(shù)城市尤其是中小城市的建筑物消防設(shè)施的維護(hù)卻不容樂觀，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

    （一）建筑消防設(shè)施自身性能方面

    建筑消防設(shè)施系統(tǒng)存在著自然老化、使用性和耗用性老化等弊端，產(chǎn)品的可靠性、穩(wěn)定性等性能會(huì)隨著產(chǎn)品本身的老化導(dǎo)致下降進(jìn)而造成消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢測(cè)，僅可以保證建筑消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。特別是一些新建、擴(kuò)建、改建單位，單純性地為了過驗(yàn)收關(guān)而配備消防設(shè)施，一旦通過驗(yàn)收，就出現(xiàn)了無人管理的情況，這更加速了消防設(shè)施的老化與功效減退。

    （二）建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位方面

    建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位在使用管理方面往往存在的問題：

    一是認(rèn)識(shí)不高。在消防設(shè)施方面，有設(shè)施，無管理，無使用成了絕大多數(shù)單位的通病，只要能通過消防驗(yàn)收，如何使用、會(huì)否使用那是后話。因此，發(fā)生火災(zāi)后，即便消防設(shè)施配備齊全，但初期功效只能為零。

    二是人員管理不到位。建筑自動(dòng)消防設(shè)施要有晝夜值班人員和專門培訓(xùn)合格上崗的技術(shù)管理人員，通過定期檢查、試驗(yàn)、管理維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。但目前絕大部分單位，都是依靠門衛(wèi)、保安附帶監(jiān)視建筑自動(dòng)消防設(shè)施控制室，因此并不具備使用、管理、維護(hù)的能力，且缺乏應(yīng)急處理的能力。

    三是維護(hù)不到位。各單位為了節(jié)省資金以及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗(yàn)、維護(hù)、清洗的要求，即便顯示“故障”也無人理會(huì)，管線出現(xiàn)漏水就關(guān)掉總閥的現(xiàn)象比比皆是。

    四是人員自律性不高。部分職工和群眾對(duì)建筑消防設(shè)施不夠重視和愛護(hù)，出于好奇或各種原因，有意或無意地對(duì)設(shè)施或設(shè)備加以破壞，妨礙其發(fā)揮正常作用。